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Ecosistema Salta
Score AgregadoMuestra consolidada de comportamiento locativo en la provincia sin exposición de datos personales.
Cumplimiento alto
88%
Mora técnica
10%
Insolvencia
2%
Alquileres de Referencia
Salta CapitalValores medios de plaza detectados en portales durante el último trimestre.
Monoambiente
$380k
El Huaico / Centro
1 Dormitorio
$600k
Tres Cerritos / Ctro
2 Dormitorios
$850k
Grand Bourg / Ctro
Dúplex
$890k
Tres Cerritos / Sur
Calculadora de Alquileres Oficial FIRA
Normativas Locales (Salta)
Manual de compliance legal para inmobiliarias y propietarios.
DNU 70/2023 y Moneda
La moneda y la frecuencia de actualización se rigen por absoluta libertad contractual de las partes. El ICL y el IPC siguen siendo recomendados para evitar disputas de solvencia.
Sellado Fiscal Salta
El impuesto de sellos provincial para contratos de alquiler con destino habitacional es del 1% sobre el total. Se gestiona y timbra directamente ante la DGR Salta.
Consultar Perfil Locativo
Introduzca el DNI del inquilino para desplegar el score reputacional, conservación fotográfica y comportamiento fáctico.
Juan Pérez
DNI 20.123.456
• Identidad HomologadaScore Reputacional
PERFIL ALTAMENTE CONFIABLE
Insights Inteligencia Artificial
Veredicto FácticoSolvencia en término del 98% en los últimos 36 meses registrados.
Cero conflictos judiciales o extrajudiciales registrados en los distritos evaluados.
Estabilidad habitacional alta (promedio de 2.3 años de permanencia por contrato).
Un retraso menor registrado por cobro presencial en Julio 2022.
Antigüedad en Red
2 años 4 meses
Siniestros
Cero reportados
Cronología de Locaciones
Últimos Informes
Auditoría de Consultas (AAIP)
Historial inmutable y tokenizado de perfiles locativos verificados en la red.
| Fecha y Hora | DNI Consultado | Inquilino | Riesgo / Status | Token Operación | Acción |
|---|
Carga Fáctica de Locación
De acuerdo con las directivas de Habeas Data (AAIP) y la Ley 25.326, la recolección de información debe ser fáctica, numérica y documentada. Queda prohibida la carga de opiniones, valoraciones subjetivas o juicios de valor.
Calculadora de Alquileres Oficial FIRA
Normativas Locales (Salta)
Manual de compliance legal para inmobiliarias y propietarios.
DNU 70/2023 y Moneda
La moneda y la frecuencia de actualización se rigen por absoluta libertad contractual de las partes. El ICL y el IPC siguen siendo recomendados para evitar disputas de solvencia.
Sellado Fiscal Salta
El impuesto de sellos provincial para contratos de alquiler con destino habitacional es del 1% sobre el total. Se gestiona y timbra directamente ante la DGR Salta.
Solvencia de Cartera
94.5%
Suma media ponderada de cumplimiento
Alquileres Auditados
$5.4M ARS
Volumen fáctico certificado
Siniestros Prevenidos
12 casos
Alertas tempranas de riesgo de mora
Indexación Promedio
5.2% mensual
Alineado al índice real ICL/IPC
Distribución de Scores de Inquilinos
Clasificación cuantitativa de la salud de los inquilinos en cartera
Pérdidas de Score
Inquilia AI
Causas principales de reducción en la valoración de los inquilinos evaluados en Salta.
Control de Vencimientos
Monitoreo anticipado de finalización de contratos para gestionar renovaciones.
Acción Inmediata (≤ 2 meses)
0
Contactar propietario urgente
Próximos (3 a 6 meses)
0
Planificar comunicación
Total Activos Auditados
0
En monitoreo continuo
| Inquilino | Identidad | Fecha de Fin | Estado de Renovación | Acción Comercial |
|---|
Repositorio de Contratos y Actas Estándar
Modelos oficiales listos para descargar en formato Word (.docx). Ordenados por prioridad e importancia en el mercado inmobiliario.
Documentos Listos
5 Modelos Legales
1. Contrato de Locación Habitacional (Vivienda)
Formato estándar ajustado a la libertad de contratación vigente. Incluye cláusulas de ajuste por ICL/IPC, plazos convenidos y penalidades por mora técnica.
2. Contrato de Locación Comercial / Oficinas
Especial para locales, depósitos y oficinas en Salta. Contempla destino comercial específico, habilitaciones municipales, tasas provinciales (DGR) e indexación periódica.
3. Anexo de Consentimiento Expreso (Ley 25.326)
Cláusula complementaria obligatoria para incorporar al contrato principal, autorizando el registro de pagos fácticos en Inquilia bajo las normas de la AAIP.
4. Acta Bilateral de Devolución de Llaves y Check-Out
Documento crítico que sella el cese de devengamiento locativo, recepción de llaves y liquidación final de depósito en garantía con detalle de retenciones.
5. Convenio de Rescisión y Desocupación Anticipada
Acuerdo formal para la finalización pactada de mutuo acuerdo antes del plazo legal estipulado, fijando multas indemnizatorias y entrega de posesión libre.
Inmobiliaria Demo
Datos Operativos
API & Integraciones
Utiliza tu API Key para integrar INQUILIA directamente en tu sistema de gestión (CRM) inmobiliario o Tokko Broker.
Nunca compartas esta clave. Autoriza extracciones de fondos y consultas.
Ajustes del Sistema
El panel de configuración avanzada estará disponible en la próxima actualización de la plataforma.